总部修建树立的深圳湾总部基地，一片静默等候的土地也总算在本年揭开了它的面纱。

　　11月，GCC联泰超总湾（存案名：深圳湾沿海商务中心）以一场湾区海岸边举行的发布盛典，向国际宣告它的存在。

　　就在今日，项目T3栋正式取证，可售房源合计125套，修建面积约303-1032㎡。其间，中低区90套为主推房源，修建面积约㎡。

　　大略扒了一下存案价格，低区（3-11层）均价约11.7万/㎡；中区（12-37层）均价约14.1万/㎡；高区（39-57层）均价约18.9万/㎡；顶层一层一户（为建面约1032㎡户型），单价34万/㎡，总价超3.5个亿。

　　而实地观赏体会过项目产品力的塔尖人群，或许更理解：大手笔地集结了国际大师和顶奢品牌打造的深超总新封面，视界、审美、格式、财力，缺一不可，假如说这是当下深圳顶豪的“天花板”项目，信任也不夸大。

　　联泰不惜重金约请来自全球的规划“梦之队”，逾30家的顶尖规划团队中包含华汇规划、Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、1508 London、TOA、CCD、关永权等。

　　他们在各自的范畴中闪闪发光，却能在这个深圳湾畔的项目上显得调和共融，一起演绎出低沉的“高档感”。

　　而OIKOS、SICIS、Rimadesio、Valcucine、Antoniolupi等很多顶奢品牌，傍边或许有你听过的、也有只为私宅定制的，齐聚落地在联泰超总湾。

　　很多国际规划机构、顶奢品牌们参加到这一场国际共创中，出现了一个什么样的著作？

　　规划很有品尝”、“把艺术品搬进了家里”、“三个样板间都很喜爱”、“每个户型的景象都很赞”……

　　展示中心和样板间采纳观赏预定制，自敞开起，去看样板间的客户川流不息，商场点评也都不错。或许连联泰也没想到，精心打磨的这个著作能在沉寂已久的深圳豪宅商场里，成为很多人心中的“白月光”。

　　从车库进入，全环氧磨石车道极大极限下降噪音，天花板大面积透光亮石的运用，模仿天然光，地下车库也可以跟地上空间相同豁亮。

　　车库入户大堂，从前厅、中厅到电梯厅，灯火逐步柔软，与深超总的生态绿意照应，让归家的心境舒缓下来，更惬意地切换到静寂的“归家”形式。

　　联泰超总湾主推建面约㎡纯境大平层产品，最低楼层（3F）距地上高度达20米，视界更开阔。

　　明显，联泰超总湾非常清楚自己的定位，也笃定自己在深超总这片可贵的土地上，应该匹配什么样的塔尖人群。

　　向下退让很简略，据守乃至向上逾越却很难。这份清醒在当下是一种打破，需求极大的胆略和勇气。

　　现在敞开的3个样板间，别离约请了TOA、Yabu Pushelberg以及Kelly Hoppen进行定制，不同的风格匹配塔尖人物对日子的要求。

　　建面约303㎡两房两厅三卫+管家套房，由TOA操刀，意式精美高雅与东方意境的交融，一进门就被巨幕景象所震慑。

　　90°回身，东面红树林湿地景象就在眼底，站在岛台前处理食材的琐碎，也会在不经意回头瞥见这片绿意时变得惬意起来。

　　Kelly Hoppen为联泰超总湾规划的建面约327㎡三房二厅四卫+管家套房，在这里，看到经典Kelly和最新Kelly风格的磕碰和交融。

　　这位被称为“全球梦境规划女王”的规划师，拿手经过健康或柔软的质感层次叠搭，营建极致豪华。

　　整个空间使用大面积的曲线元素，调配石材和编织物构成特别层次感，充溢梦境和时髦，简直满意女人对日子空间的一切愿望。

　　主卧选用转角无柱化规划，270°视界给窗外景象开了广角形式，且不说结构体系上的难度，光是保藏级的湿地和城市景象，已是深圳独一份。

　　躺在床上随意一瞥，窗外华裔城湿地公园和红树林湿地的绿意扑面而来，偶然看到白鹭掠湖面而过，这种惬意，并非一切豪宅都能具有。

　　Yabu Pushelberg规划的建面约402㎡四房二厅四卫+管家套房，极简形状打造的空间，调配平面纹路和光影作用出现出低沉的豪华感。

　　室内空间使用天然大理石、大面积橡木元素、金属等，经过精准的纹路调配和工艺处理，将都市律动和天然秘境的现代生机和奥秘舒适相结合，赋予空间质感和生命力，格栅的运用，添加光影作用的一起也提高寓居体会感。

　　除了这三种面积段外，联泰超总湾还推出高区建面约568㎡和顶层约1032㎡产品。

　　约568㎡四房三厅五卫的户型由1508 London操刀，在其规划哲学里，简略与高雅是底色，对细节进行精准捕捉，让光影与结构天然对话。

　　看过了样板间、了解项目的交给规范后，不得不慨叹，联泰超总湾将被收藏的非标落地成为自己的交标，给塔尖人群供给高定寓居计划，这自身便是一种稀缺的才能，以及对当下豪宅商场产品力的逾越。

　　假如深究联泰为何会竭尽全力打磨联泰超总湾，或许可以用两个词归纳：不孤负、不沉没。

　　跟香港隔海相望，往南，是汹涌澎湃的深圳湾，往北，是绿意盎然的华裔城国家湿地公园，往西，是神采飞扬的科创企业集聚地。

　　越是得天独厚的条件，官方对区域的规划越是慎重——从全球76个招标中优选出3家计划进行“取优整合”，终究确认“专心双核、十字生境”的空间规划，为城市、为人文、也为生态。

　　据《深圳市2019年国民经济与社会继续健康发展计算公报》显现，未来深超总片区估计将发明超4821亿GDP奉献值，相当于1/5深圳GDP总量。

　　据南山区发表的数据，到现在，这片1.17平方公里的土地上已入驻近20家各范畴的头部企业，包含招商银行、我国电子、恒力国际等国际500强企业，还有OPPO、京东等消费电子/互联网范畴的大厂。

　　据不完全计算，在这其间，2024年营收超千亿的企业超越10家。（注：数据来历各企业财报，部分企业未发表2024年营收数据）

　　景象是豪宅产品与生俱来的天分，尤其是生长在城市中心难以再生的天然资源；每多一重景象，都是产品价值的进阶。

　　联泰超总湾的四面，集尽山、海、湖、湿地四重景象。深圳过往的顶豪产品，能一起具有如此丰厚且近在咫尺的景象，也是极少数。

　　西侧，是企业总部修建群，皆出自国际大师们的手笔，是大湾区最壮丽的修建博物馆之一；

　　北面紧邻华裔城国家湿地公园，远眺是国际之窗，夜幕降临，倚在窗前就可以赏识以埃菲尔铁塔为中心的灯火秀；

　　自官方2013年发布《深圳湾超级总部基地控制性具体规划》至今，深超总仅剩余约7宗“无主”地块，傍边2宗地规划为文明设备用地。

　　余下的空位，地块较小且夹杂在总部大厦修建群里，无论是景象仍是标准，就算未来调规建造为涉寓居特点的产品，也很难进入顶豪名单。

　　其所在地块是深超总单一最大的宗地，占有片区约8%的土地上积，打造的却是深超总迄今为止容积率最低的项目，仅3.0。

　　外界会对圈层报以仰视，是因为越是尖端圈层，越会对国际报以警戒，乃至略显关闭。

　　从城市的维度来看，关于顶豪买家而言，现阶段想在深圳装备财物，挑选其实并没有幻想中那么多。

　　假如说，普通住宅是盖房子，顶豪就得“造城”，或直接“生长”在城市中心——可以享用城市最宝贵的配套，才是TA最硬核的基本面。

　　有必要供认，城市已进入“慢生长”阶段，砸钱砸资源就能让一个城区快速兴起的粗豪年代已完毕，转而走向精耕细作的城市运营。

　　要等候一座新城生长，要耗费比以往多好几倍的时刻，想立刻享用，就只能挑这座城市最中心的标的。

　　倾全市之力建造的深超总，未来还将实现——依托7层超级底盘空间，构建集商业、文娱、交通、工作于一体的未来笔直超级TOD，以42座空中连廊构建、规划总长度约6.6公里的“超级空中街区”，“六轨六站”的立体交通枢纽（含建成、在建和规划中的地铁和城际）。

　　在城市的中心，具有立刻的丰富，在顶豪买家眼里，深超总大概率在财物装备的榜首队伍。