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　　近来，天然资源部办公厅印发《低效用地再开发试点第三批典型事例》，漳州市申报的《漳州市九龙公园复合开发使用改造事例》成功当选。这标志着漳州在低效设备用地改造方面的探究与实践取得国家级认可。

　　九龙公园坐落漳州市区成功东路与元光南路交会处，于1995年建成敞开，这儿完好保存了典型的20世纪90年代公园面貌。一座镶嵌着九龙浮雕、带有闽南式燕尾脊的大门矗立在公园门口，园内儿童乐园的摩天轮、小型过山车等游乐设备讲述着不知多少人的幼年回忆。清远水榭、云龙桥、荷花池、倚春亭、四仙女雕塑等标志性景点，仍旧保持着它们原有的容貌，似乎韶光在此阻滞。

　　公园里4座闽南红砖风格的小屋有电梯直通巨大的地下空间，漳州市区最大公共泊车场就在此处。这座公共泊车场供给1027个泊车位，配有210个充电桩，车位宽阔，导视明晰，还配有车位感应灯和寻车体系。

　　“曾经这一带泊车太难了，给市民日子带来不少困扰。”在公园漫步的市民吴华说。

　　面临中心城区人车密布、土地稀缺的现状，漳州立异提出“地下一体化+地上景象化”的改造理念，在保存地上公园面貌与生态的一同，向地下要空间、要功用，完成土地集约使用与城市质量提高的双赢。

　　漳州将九龙公园复合开发使用改造项目归入为民办实事工程，高效推动。其间举行屡次会议处理项目推动过程中的问题，树立建造盯梢和谐专班，多部分参加，施行“一事一议、联合批阅”。

　　“市天然资源局前期对中心城区低效用地做全面摸排，将九龙公园地块列为‘功用单一型低效用地’改造目标，担任规划选址、项目供地和规划计划。市风景园林中心作为项目业主，担任立项等程序，并筹集资金，与规划规划单位、施行工程单位举行专项会议，清晰‘地上地下同步推动’的建造施行途径。一同，拓荒重点项目通道，安排各部分同步检查、限时反应，有用躲避流程延误问题。项目竣工后，天然资源、住建、消防、人防等多部分展开联合检验，推动项目快速投用。”漳州市天然资源局所有者权益和开发使用科担任人说。

　　在规划阶段，市天然资源局选用“竖向空间目标”，既保证公园绿洲生态容量，又最大化开释地下空间开发潜力。一同，因为地下泊车场属公益建造项目，漳州市为此立异地下空间供地形式，将地下泊车场建造用地使用权确定为“划拨供地”，大幅度下降开发主体土地本钱。

　　在推动施工进度方面，漳州市风景园林中心选用EPC（规划施工总承揽）形式，由一家单位统筹规划与施工，削减接口问题，并树立“施工全套工艺流程结算”机制，加速资金拨授予工程推动。

　　九龙公园复合开发使用改造，极大程度上保存地上面貌。地下泊车场与地上人活动线联接，地下泊车场出入口融入公园景象节点，防止损坏地上绿洲。一同新增阳光大草坪、亲水步道等六大功用区，步道沿线还设置了文明展现节点。

　　自2023年投用以来，九龙公园地下泊车场不只显着缓解了周边泊车难题，其运营收益还反哺公园管养保护，构成可继续的“自我造血”形式。

　　“经过规划先行、方针立异、本钱操控与运营反哺等途径，九龙公园项目完成经济、社会、生态效益的一致，成为土地集约使用布景下高质量城市建造的生动实践。”漳州市天然资源局所有者权益和开发使用科担任人总结道。（福建日报见习记者 刘文恺）

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